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COUP DE CŒUR À ARRAS – DUPLEX D’EXCEPTION EN CENTRE-VILLE (SECTEUR VICTOR HUGO) Un écrin de charme et de lumière Au cœur du centre-ville d’Arras, dans un immeuble bourgeois alliant élégance et histoire, découvrez ce duplex traversant et lumineux, sans vis-à-vis, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Un espace généreux et fonctionnel, un ascenseur est possible d'être installé.. Avec 171 m² habitables, cet appartement vous séduit par ses volumes et son agencement intelligent un bien prêt à vous accueillir, sans contrainte. Des atouts rares en centre-ville Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des transports et de l’animation du centre-ville, dans le secteur recherché de Victor Hugo. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Ce duplex alliant charme, volume et confort est une opportunité unique à Arras. Contactez-nous dès maintenant au 03.21.71.21.00 pour organiser votre visite et vous projeter dans ce lieu d’exception.

APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 81,72 M2 AVEC ASCENSEUR ET GARAGE Un appartement idéalement placé à proximité d'un cadre verdoyant et à quelques pas de l'arrêt d'autobus vous est proposé au 1 er étage avec ascenseur.

ARRAS HYPERCENTRE Exclusivement chez Debuisson Immobilier. Excellente situation pour cet appartement T2 cosy en duplex de 47 m² habitables, au pied du beffroi ! A proximité de toutes commodités. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence entretenue de 1922, ce dernier se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace séjour de 20 m² avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain avec wc de 5 m². A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre en mezzanine de 20 m², ouverte sur séjour. L'ensemble est en excellent état d'entretien. Vous souhaitez visiter ? Vous pouvez nous contacter au 03.21.71.21.00, à bientôt !

ARRAS (CENTRE-VILLE) Debuisson Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type 4 offrant 110 m² habitables à proximité immédiate de la gare, des places historiques et des commerces. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entretenue, ce dernier est composé d'une vaste entrée, d'un séjour exposé sud-est de 27 m², d'un cuisine équipée et récente de 12 m², d'une laverie, de 3 belles chambres de 13, 13 et 14 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. Vous profiterez également de 2 balcons de 5 et 7m², l'un donnant sur le séjour, et l'autre sur une chambre. L'appartement dispose de nombreux rangements ! La chaudière est neuve, les fenêtres sont en double vitrage, présence d'une isolation par l'intérieur. Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. En option, un deuxième emplacement de parking à 14 000 € et une cave à 7 000 €.

ARRAS Excellente situation pour cet appartement de type studio, à proximité immédiate de la gare et de la place de Marseille ! Ce dernier se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1990. Ses 20 m² habitables se composent d'une entrée, d'un séjour de 12 m² avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu loué en bail non meublé. Le locataire étant arrivé en novembre 2024, son bail s’arrêtera donc en novembre 2027. Les prestations sont basiques, des années 2000, il y a une marge de progression. En revanche la performance énergétique est bonne (DPE : C) ! Le loyer est de 310 € net + 30 € de provision pour charges de copropriété. Enfin, les charges de copropriété sont de 110 € par trimestre soit 440 € par an, et vous récupérerez donc 30 € * 12 soit 360 €.